1110 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 88 m² · constr. 1969 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150613278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
45060150613278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±164.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 16 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 732 $ Poids 46 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 081 $ Poids 6 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 815 $ Poids 2 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 350 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 180 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 077 $ · Ajust. âge −52 785 $ | 1 027 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 454 147 $ Poids 0 % |
| 9 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 696 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 379 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 1214, rue des Hirondelles, Magog 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (4 340 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 444 197 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.