1090 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
165 300 $
Chalet · 6 665 $/m² · 24,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 65 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150622683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
45060150622683700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 0 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-08 · 506 m · Vendu 230 000 $ (8 880 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 975, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-29 · 613 m · Vendu 164 300 $ Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 970 $ Poids 57 % |
| 3 | , Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 1 % |
| 4 | , Ayer's Cliff 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 1 % |
| 5 | 1736, chemin Benoît, Magog 2026-04-21 · 4.0 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 2290, chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 2 795 000 $ Ajust. marché +555 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 350 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 050 $ Poids 0 % |
| 9 | rue Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-12-27 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 220 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 823, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, Montée du Lac, Ayer's Cliff 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 2 150 000 $ Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.