1085 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 143,9 m² · constr. 1970 · terrain 30 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 962,3 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150634726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
45060150634726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 52 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 755 m · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 470 128 $ Poids 46 % |
| 2 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 720 $ Poids 29 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 088 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 911 $ Poids 21 % |
| 4 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 755 m · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 452 213 $ Poids 13 % |
| 5 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 877 $ Poids 7 % |
| 6 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 628 526 $ Poids 6 % |
| 7 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 795 200 $ Poids 5 % |
| 8 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 666 $ Poids 3 % |
| 10 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, chemin de Fitch-Bay, Magog 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 458 000 $ (3 523 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 492 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 2225, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 96 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.