1015 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 5 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 212 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150653850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
45060150653850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±138.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 15 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 963 $ Poids 43 % |
| 2 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 444 367 $ Poids 12 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 874 074 $ Poids 5 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 274 $ Poids 4 % |
| 5 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 216 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 675 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 470 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 690 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 393 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 416 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 400 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 1142, rue des Hirondelles, Magog 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 682 $/m²) 89,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.