1065 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 163,3 m² · constr. 1978 · terrain 13 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 916,7 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150654091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
45060150654091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 61 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 694 203 $ Poids 35 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 738 $ Poids 18 % |
| 3 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −111 077 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 166 577 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 134 $ Poids 11 % |
| 5 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 439 $ Poids 8 % |
| 6 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 772 237 $ Poids 8 % |
| 7 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 667 201 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 809 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 253 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 2345, Chemin d'Ayer's Cliff, Magog 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 579 $/m²) 186,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 547 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 3.9 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 254 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.