985-987 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 71,8 m² · constr. 1900 · terrain 65 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 788 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150673318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
45060150673318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±160.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 2 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 131 339 $ Poids 20 % |
| 2 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −82 109 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 141 $ Poids 1 % |
| 4 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 342 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.