570 Chemin BRULE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 21 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 825,4 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151058790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
45060151058790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 27 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −1 321 $ | 96 873 $ Poids 4 % |
| 2 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 351 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 476 252 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 573 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 582 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 570 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 2585, chemin D'Ayer's Cliff, Magog 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (4 236 $/m²) 145,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 596 688 $ Poids 1 % |
| 8 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Laverdure, Magog 2025-03-03 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 168 $/m²) 108,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 540 $ Poids 0 % |
| 10 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 657 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 1608, rue des Horizons, Magog 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 668 $/m²) 114,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 558 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.