290 Chemin BRULE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 123 m² · constr. 1957 · terrain 432 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 921,1 m²
Frontage
319,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151222020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
45060151222020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −8 807 $ | 87 676 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 235 $ Poids 22 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 515 832 $ Poids 16 % |
| 4 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 667 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 468 957 $ Poids 14 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 054 $ Poids 9 % |
| 7 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 167 $ Poids 8 % |
| 8 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 301 $ Poids 2 % |
| 9 | 1608, rue des Horizons, Magog 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 668 $/m²) 114,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +19 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 583 $ Poids 1 % |
| 10 | 686, rue des Grands-Vents, Magog 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 457 760 $ (3 524 $/m²) 129,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 151 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −45 776 $ | 423 977 $ Poids 1 % |
| 11 | 1608, rue des Horizons, Magog 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 808 $ Poids 1 % |
| 12 | 1550, rue des Hautes-Sources, Magog 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 181 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 058 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.