320-322 Chemin BRULE · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
311 000 $
Chalet · terrain 19 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 553,4 m²
Frontage
146,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +112.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151250740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
45060151250740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 14 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 179 $ Poids 23 % |
| 2 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 19 % |
| 3 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 18 % |
| 5 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 876 $ Poids 17 % |
| 6 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 919 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 12 % |
| 8 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 11 % |
| 9 | 135, chemin Archambault, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 075 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 9 % |
| 11 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 8 % |
| 12 | 1736, chemin Benoît, Magog 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.