571 Chemin MAGOG · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 161,5 m² · constr. 2011 · terrain 8 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 142,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151384846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
45060151384846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 711 171 $ Poids 43 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 713 532 $ Poids 36 % |
| 3 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 838 $ Poids 32 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 696 $ Poids 28 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 706 404 $ Poids 7 % |
| 6 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 542 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 336 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, 17e Avenue, Magog 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 686 111 $ (4 176 $/m²) 164,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +10 292 $ | 699 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 1640, rue des Horizons, Magog 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 284 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 631 935 $ Poids 1 % |
| 10 | 1747, rue des Horizons, Magog 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 342 $/m²) 140,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 652 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, Rue du Coudrier, Magog 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 630 000 $ (4 592 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 793 370 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue Nicolas-Viel, Magog 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (2 571 $/m²) 143,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 433 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.