559 Chemin MAGOG · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
390 500 $
Autre · 2 362 $/m² · 165,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 814,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151394354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
45060151394354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 29 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +44 263 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 682 $ Poids 38 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 665 610 $ Poids 37 % |
| 3 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 093 $ Poids 28 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 247 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 513 569 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, La Grand-Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 362 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 111, 17e Avenue, Magog 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 686 111 $ (4 176 $/m²) 164,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −68 611 $ | 628 240 $ Poids 1 % |
| 9 | 1640, rue des Horizons, Magog 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 284 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 582 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 1747, rue des Horizons, Magog 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (4 342 $/m²) 140,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +53 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 725 902 $ Poids 1 % |
| 11 | 546, Rue du Coudrier, Magog 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 592 $/m²) 137,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +64 515 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 545 $ Poids 1 % |
| 12 | 310, rue Nicolas-Viel, Magog 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 369 000 $ (2 571 $/m²) 143,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.