70 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 184,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 749,4 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151399120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
45060151399120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 64 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 503 $ Poids 31 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 754 427 $ Poids 28 % |
| 3 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 944 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +47 002 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 467 944 $ Poids 11 % |
| 5 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 683 153 $ Poids 8 % |
| 6 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 2.8 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 571 930 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, 17e Avenue, Magog 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 686 111 $ (4 176 $/m²) 164,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −58 319 $ | 677 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 1640, rue des Horizons, Magog 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 284 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 616 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 496, rue St-Paul, Magog 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (3 976 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +71 166 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 665 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 874 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, rue Saint-Alphonse Sud, Magog 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 82 175 $ (542 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 335 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 88 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 639, rue Gérard-Gévry, Magog 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.