140 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 116,9 m² · constr. 1964 · terrain 12 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 942,5 m²
Frontage
237 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151483982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
45060151483982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 23 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 965 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 646 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 503 465 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 947 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 419 071 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −8 366 $ | 85 570 $ Poids 21 % |
| 6 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 127 383 $ Poids 14 % |
| 7 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 409 016 $ Poids 8 % |
| 8 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 458 104 $ Poids 7 % |
| 9 | 380, Rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 77 715 $ (665 $/m²) 116,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 84 380 $ Poids 4 % |
| 10 | 180, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 555 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 438 197 $ Poids 4 % |
| 11 | 1000, Chemin Bolduc, Magog 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 236 $/m²) 114,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 35, Rue des Sables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 489 000 $ (3 620 $/m²) 135,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 999 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.