230 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 2 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151486839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
45060151486839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
414 077 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 59 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 350 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 124 $ Poids 43 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 588 646 $ Poids 32 % |
| 4 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 541 448 $ Poids 28 % |
| 5 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 459 $ Poids 22 % |
| 6 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 449 174 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 685 $ Poids 15 % |
| 8 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 140 133 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 180 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 575 628 $ Poids 14 % |
| 10 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 96 524 $ Poids 14 % |
| 11 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 678 $ Poids 10 % |
| 12 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 879 607 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.