290 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
374 100 $
Chalet · 4 406 $/m² · 84,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,6 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 152 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151489729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
45060151489729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
411 444 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 468 745 $ Poids 35 % |
| 2 | 424, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 543 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +18 752 $ | 468 850 $ Poids 23 % |
| 4 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 864 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 237 $ Poids 18 % |
| 6 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 743 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 264 924 $ Poids 14 % |
| 8 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 959 435 $ Poids 11 % |
| 9 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +62 736 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 779 077 $ Poids 9 % |
| 10 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 643 224 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 711 $ Poids 6 % |
| 12 | 590, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 745 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.