100 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 106,6 m² · constr. 1995 · terrain 5 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 221 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151490236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
45060151490236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 941 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 645 312 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 944 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 558 647 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 945 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 573 420 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 528 559 $ Poids 37 % |
| 5 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +5 284 $ | 94 922 $ Poids 34 % |
| 6 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 465 193 $ Poids 30 % |
| 7 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +62 427 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 711 823 $ Poids 11 % |
| 10 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 141 335 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 439 779 $ Poids 7 % |
| 12 | 380, Rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 77 715 $ (665 $/m²) 116,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 436 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 89 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.