130 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 141,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 278 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151491017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
45060151491017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
465 855 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 51 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 397 $ Poids 45 % |
| 2 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 725 $ Poids 44 % |
| 3 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 35, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 226 299 $ (1 549 $/m²) 146,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 854 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 202 728 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 676 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 54, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 657 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 574 $ Poids 13 % |
| 8 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +5 647 $ | 154 165 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Custeau, Magog 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 191 $/m²) 141,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 352 312 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 501 338 $ Poids 6 % |
| 11 | 85, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 947 $/m²) 160,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −48 234 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 911 180 $ Poids 5 % |
| 12 | 2200, rue Saint-Patrice Est, Magog 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 526 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 258 955 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.