230 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 11 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 529,2 m²
Frontage
192,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 279 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160419917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
45060160419917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 496 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 825 189 $ Poids 53 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 002 639 $ Poids 37 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 717 700 $ Poids 21 % |
| 4 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 598 $ Poids 9 % |
| 5 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 442 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 386 742 $ Poids 6 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 467 $ Poids 6 % |
| 7 | 671, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 338 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +216 360 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 967 465 $ Poids 5 % |
| 8 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 440 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 983 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 614 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 518 385 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.