Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
460 400 $
Autre · 5 167 $/m² · 89,1 m² · terrain 278 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
278 067 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +125.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160523573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
45060160523573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 564 $ Poids 45 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 766 $ Poids 26 % |
| 4 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 350 $ Poids 13 % |
| 5 | 501, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 937 $/m²) 93,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 002 $ Poids 10 % |
| 6 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 878 $ Poids 8 % |
| 7 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 090 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 995 $ Poids 2 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 273 $ Poids 1 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 567 $ Poids 1 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 856 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.