150 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 183 m² · constr. 2022 · terrain 13 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 807,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 356 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160541826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
45060160541826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 79 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −40 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 419 623 $ Poids 35 % |
| 2 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 885 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 401 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 553 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 316 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +52 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 074 $ Poids 22 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 993 419 $ Poids 21 % |
| 5 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +151 900 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 866 635 $ Poids 19 % |
| 6 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −115 927 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 072 007 $ Poids 7 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 319 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 266 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 923 484 $ Poids 3 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 404 $ Poids 2 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 970 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.