120 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 7 656 $/m² · 108,8 m² · constr. 2023 · terrain 13 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 872,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160561326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
45060160561326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 2 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 72 % |
| 2 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 955 682 $ Poids 57 % |
| 3 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +77 830 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 969 385 $ Poids 34 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 313 850 $ Poids 20 % |
| 5 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 562 655 $ Poids 10 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 469 $ Poids 7 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 345 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 416 965 $ Poids 4 % |
| 10 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 594 $ Poids 4 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 505 005 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.