50 Chemin VALLIERES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
904 300 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 160 m² · constr. 2022 · terrain 14 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 223,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160564562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
626 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
45060160564562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 475 $ Poids 56 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 467 $ Poids 41 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 756 424 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +63 439 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 885 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 605 $ Poids 30 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 084 $ Poids 20 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 242 450 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 252 633 $ Poids 4 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 188 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 693 138 $ Poids 3 % |
| 11 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 980 $ Poids 3 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.