830 Route 141 · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 113,9 m² · constr. 1920 · terrain 6 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 545,4 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 232 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160631744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
45060160631744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 42 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 795 600 $ Poids 44 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 739 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −54 963 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 860 $ Poids 39 % |
| 3 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 075 $ Poids 22 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 104 $ Poids 22 % |
| 5 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 897 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 507 224 $ Poids 16 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 107 846 $ Poids 9 % |
| 7 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 361 769 $ Poids 6 % |
| 8 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 695 $ Poids 4 % |
| 9 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.