20 Rue CAMELIAS (PRV) · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 232,8 m² · constr. 2014 · terrain 17 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 073,3 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160674839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
45060160674839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 84 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 537 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +139 567 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 543 221 $ Poids 56 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +83 837 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 271 771 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 724 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 063 061 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 1 087 259 $ Poids 5 % |
| 5 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −54 265 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 201 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 231 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 132 869 $ Poids 3 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −53 055 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 864 986 $ Poids 2 % |
| 8 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −106 110 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 714 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +95 688 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 1 001 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 276 179 $ Poids 1 % |
| 12 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 541 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.