18 Rue CAMELIAS (PRV) · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 77,4 m² · constr. 2020 · terrain 8 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 346,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160685616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
45060160685616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 55 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 689 $ Poids 13 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −52 858 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 838 697 $ Poids 12 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 616 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 254 633 $ Poids 11 % |
| 4 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 591 $ Poids 6 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 410 489 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 852 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin Waban Aki, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 312 100 $ (3 986 $/m²) 78,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 965 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 404 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.