20 Rue TULIPES PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 147,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 311 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160693646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
45060160693646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 69 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 136 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 800 569 $ Poids 77 % |
| 2 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 757 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 797 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 695 568 $ Poids 56 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 844 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 019 $ Poids 53 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 770 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 591 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 992 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 781 884 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 312 925 $ Poids 15 % |
| 8 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 641 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 622 227 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 564 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 710 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 199 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +16 006 $ | 535 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.