16 Rue CAMELIAS (PRV) · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 6 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 122,9 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160695847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
45060160695847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 60 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 279 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 745 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 856 426 $ Poids 22 % |
| 3 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 290 606 $ Poids 21 % |
| 4 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 904 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 462 $ Poids 17 % |
| 5 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +37 927 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 114 $ Poids 17 % |
| 6 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 702 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 403 002 $ Poids 12 % |
| 7 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 562 $ Poids 8 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +54 843 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 382 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 524 649 $ Poids 2 % |
| 10 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 445 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 577 041 $ Poids 2 % |
| 12 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.