230 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 169,5 m² · constr. 2018 · terrain 136 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 755,8 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160699250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
45060160699250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 652 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −88 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 342 936 $ Poids 59 % |
| 2 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 572 $ Poids 40 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 959 991 $ Poids 38 % |
| 4 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +87 211 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 801 946 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 973 457 $ Poids 15 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 872 677 $ Poids 10 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 274 361 $ Poids 2 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −46 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 335 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 701 662 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 258 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +41 157 $ | 594 998 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.