255 Rue SOURCES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
437 300 $
Chalet · 4 623 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 16 821,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 821,7 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161276007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
45060161276007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 275 m · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +3 082 $ | 87 711 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 423 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 616 069 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 516 239 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 902 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 532 312 $ Poids 37 % |
| 5 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 786 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 595 220 $ Poids 24 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 986 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 653 $ Poids 19 % |
| 7 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 482 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 331 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 1451, rue Germain, Magog 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 496 000 $ (5 205 $/m²) 95,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 488 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, rue du Coudrier, Magog 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1915, Rue de la Rose des Vents, Magog 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (5 043 $/m²) 103,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.