100 Rue SOURCES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 193,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 408,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161288426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
45060161288426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 68 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 622 m · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 748 579 $ Poids 28 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 814 m · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 771 182 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, Le Grand Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 482 000 $ (2 605 $/m²) 185 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 046 $ Poids 23 % |
| 4 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 510 $ Poids 15 % |
| 5 | 295, rue Robert, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 312 $/m²) 205,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 675 934 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (2 941 $/m²) 226,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −63 475 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 939 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 465, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (3 675 $/m²) 231,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +225 545 $ · Ajust. superficie −69 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 963 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 1640, rue des Horizons, Magog 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (3 284 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 676 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, 17e Avenue, Magog 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 686 111 $ (4 176 $/m²) 164,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +60 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 563, rue Rolland-Dion, Magog 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 965 000 $ (5 171 $/m²) 186,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 937 110 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.