60 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 29 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 165,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 223 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161308227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
45060161308227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 45 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 780 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 472 654 $ Poids 54 % |
| 2 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 672 $ Poids 48 % |
| 3 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 901 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 243 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 542 888 $ Poids 43 % |
| 4 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 684 $ Poids 42 % |
| 5 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 744 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 488 862 $ Poids 36 % |
| 6 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 994 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +49 860 $ · Ajust. âge +12 501 $ | 484 326 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −3 523 $ | 80 313 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 573 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 911 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 658 584 $ Poids 21 % |
| 10 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 431 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 289, 18e Avenue, Magog 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 406 250 $ (4 254 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 841 $ Poids 1 % |
| 12 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −13 524 $ | 204 819 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.