80 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
437 200 $
Autre · 5 404 $/m² · 80,9 m² · terrain 171 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 307 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161339048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
45060161339048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 956 $ Poids 51 % |
| 2 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 180 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 183 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 341 $ Poids 21 % |
| 5 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 008 $ Poids 3 % |
| 8 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 062 $ Poids 2 % |
| 9 | 1812, rue des Sous-Bois, Magog 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (5 488 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 665, rue des Neiges, Magog 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 1922, rue de la Rose-des-Vents, Magog 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 462 000 $ (5 627 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 822 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, 16e avenue, Magog 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 367 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.