155 Chemin RUISSEAU · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 187,8 m² · constr. 1978 · terrain 28 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 222,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161368978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
45060161368978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 855 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 245 828 $ Poids 43 % |
| 2 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 332 m · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +50 083 $ · Ajust. âge +37 473 $ | 740 735 $ Poids 41 % |
| 3 | 475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²) 175,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 384 592 $ Poids 24 % |
| 4 | 214, ch. de Magog, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 194 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 177 $ Poids 19 % |
| 5 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 570 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 745 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 657 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 871 689 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-06 · 2.3 km · Vendu 226 299 $ (1 549 $/m²) 146,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 854 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 238 818 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 570 370 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 962 500 $ (6 745 $/m²) 142,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 795 $ · Ajust. superficie +152 098 $ · Ajust. âge +81 813 $ | 1 375 205 $ Poids 2 % |
| 11 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +627 $ | 167 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 477 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.