30 Rue SOURCES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92 m² · constr. 1973 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161380954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
45060161380954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 34 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 191 m · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −4 403 $ | 79 140 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-17 · 2 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 62 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 685 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 465 747 $ Poids 55 % |
| 4 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 744 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +8 334 $ | 478 209 $ Poids 44 % |
| 5 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 254 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 627 $ Poids 32 % |
| 6 | 195, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-08-05 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 651 533 $ Poids 27 % |
| 7 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 714 $ Poids 13 % |
| 8 | 220, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 102 $/m²) 90,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 549 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, rue du Hameau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (6 157 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −46 791 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 1824, Rue des Sous-Bois, Magog 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 425 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 1451, rue Germain, Magog 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 496 000 $ (5 205 $/m²) 95,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 481 827 $ Poids 0 % |
| 12 | 508, 18e Avenue, Magog 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 180 316 $ (2 420 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 001 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −15 327 $ | 202 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.