206 Rue ERABLES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 43,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161386763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
45060161386763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 710 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 2 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 2 m · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, chemin Archambault, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 075 $ Poids 30 % |
| 3 | 130, La Grande Rue, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 22 % |
| 4 | 70, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (8 715 $/m²) 45,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 127 $ Poids 16 % |
| 5 | 79, rue de la Coudrière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (13 021 $/m²) 38,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 612 233 $ Poids 9 % |
| 6 | 19, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-11-21 · 451 m · Vendu 580 000 $ (8 309 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −109 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 214 m · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie −87 465 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 336 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.