166 Rue ERABLES · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 118 m² · constr. 1982 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161397262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
45060161397262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 710 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 56 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 116 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 552 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 637 431 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 242 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 566 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 863 m · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −440 $ | 93 955 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 903 m · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 460 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +3 137 $ | 139 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 786 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 017 286 $ Poids 9 % |
| 9 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 942 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 396 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.