200 Chemin ARCHAMBAULT · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 233 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 798 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 400 $
Rôle antérieur 718 200 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161413838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
1 011 900 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
45060161413838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
416 710 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 736 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 135, chemin Archambault, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-02 · 538 m · Vendu 1 080 000 $ Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 075 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 921 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 554 089 $ Poids 47 % |
| 4 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 416 710 $ (5 571 $/m²) 74,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 671 $ | 463 636 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 581 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 206, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (5 115 $/m²) 43,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 264 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 983 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 745 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 576 500 $ (3 603 $/m²) 160 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 710 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 195, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 592 $/m²) 92,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 485 444 $ Poids 23 % |
| 11 | 145, rue Ducharme, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 622 719 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 226 299 $ (1 549 $/m²) 146,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 709 $ | 214 443 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.