50 Rue NOYERS · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 129,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161490060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
45060161490060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 855 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 63 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-30 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 744 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 755 124 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, rue des Érables, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-15 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-27 · 463 m · Vendu 520 000 $ (4 685 $/m²) 111 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 568 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 180, rue des Bouleaux, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-14 · 291 m · Vendu 519 000 $ (4 905 $/m²) 105,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +58 375 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 635 820 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, Chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 231 $ Poids 42 % |
| 6 | 95, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 88 068 $ (835 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 111 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +8 807 $ | 108 044 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 709 $/m²) 149,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 737 $ Poids 19 % |
| 8 | 655, chemin du Ruisseau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 125 498 $ (1 068 $/m²) 117,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 363 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 154 873 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (3 558 $/m²) 120 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 525 535 $ Poids 14 % |
| 10 | 775, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 366 $/m²) 125,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 695 320 $ Poids 10 % |
| 11 | 260, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 517 $/m²) 129,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 911 $ Poids 8 % |
| 12 | 323, rue du Bord-de-L'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (6 605 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +55 479 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 014 309 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.