10 Rue LITTORAL PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
467 600 $
Chalet · 4 980 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 3 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +124.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161655474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
45060161655474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 46 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-10 · 758 m · Vendu 760 000 $ (8 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 697 767 $ Poids 77 % |
| 2 | 615, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-07 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 250 279 $ Poids 67 % |
| 3 | 444, rue Bernard, Magog 2026-07-17 · 788 m · Vendu 972 000 $ (11 382 $/m²) 85,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 923 172 $ Poids 66 % |
| 4 | 375, rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 152 m · Vendu 383 000 $ (3 606 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 357 968 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Armand-Chainey, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-29 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 396 $/m²) 83,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 025 $ Poids 63 % |
| 6 | 356, rue Bernard, Magog 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 837 475 $ (9 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −83 747 $ | 770 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 335, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (8 929 $/m²) 100,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 792 696 $ Poids 39 % |
| 8 | 90, rue des Épinettes, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 859 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 581 952 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, rue Bernard, Magog 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 005 $ Poids 28 % |
| 10 | 371, rue Bernard, Magog 2024-10-16 · 963 m · Vendu 407 000 $ (4 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 464 520 $ Poids 27 % |
| 11 | 19, rue Monseigneur-Vel, Magog 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (5 773 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 228 $ Poids 22 % |
| 12 | 45, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (7 068 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 898 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 568 305 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.