510 Chemin BROWN'S HILL · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170313925700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
45060170313925700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 40 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 741 $ Poids 11 % |
| 2 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 975 $ Poids 7 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 610 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 245 653 $ Poids 7 % |
| 6 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 367 $ Poids 6 % |
| 7 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 343 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 204 157 $ Poids 6 % |
| 8 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 566 494 $ Poids 5 % |
| 9 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 448 432 $ Poids 5 % |
| 10 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 059 $ Poids 5 % |
| 11 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 558 $ Poids 5 % |
| 12 | 1310, rue Main, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 545 $/m²) 161,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.