2155 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 042 900 $
Chalet · 8 584 $/m² · 121,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 900 $
Rôle antérieur 640 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170537931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 300 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
45060170537931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 88 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 956 m · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 997 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 672 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 689 130 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 939 m · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 824 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 760 $ · Ajust. âge +93 840 $ | 1 361 600 $ Poids 40 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 286 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 054 $ Poids 20 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 268 354 $ Poids 19 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 395 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 859 $ Poids 8 % |
| 9 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 552 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 965 $ Poids 5 % |
| 10 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie +62 026 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 791 486 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.