2145 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 085 900 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 146,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 700 $
Rôle antérieur 636 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170547014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 800 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
45060170547014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 344 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 654 526 $ Poids 70 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 413 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 808 943 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 659 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 839 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 050 $ Poids 48 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 214 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 809 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 761 352 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 628 $ Poids 17 % |
| 8 | 671, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-02-29 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 338 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +216 360 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 032 860 $ Poids 12 % |
| 9 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 019 $ Poids 9 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 244 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −30 593 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 257 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.