2135 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 200 200 $
Chalet · 7 309 $/m² · 164,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 900 $
Rôle antérieur 601 500 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170547146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 100 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
45060170547146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 91 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 386 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 849 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 317 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 733 049 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 621 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −107 831 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 169 823 $ Poids 49 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 848 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 802 $ Poids 46 % |
| 5 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 649 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +74 226 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 764 049 $ Poids 44 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 869 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 833 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 187 $ Poids 22 % |
| 8 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 780 259 $ Poids 12 % |
| 9 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 255 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 984 $ Poids 9 % |
| 11 | 814, Rue Clough, Ayer's Cliff 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 170 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.