1985 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
1 091 600 $
Chalet · 7 215 $/m² · 151,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 000 $
Rôle antérieur 624 600 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170569587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
45060170569587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 89 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 73 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 762 824 $ Poids 77 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 665 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 730 917 $ Poids 59 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 664 154 $ Poids 42 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 82 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 529 101 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 865 $ Poids 25 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 467 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 772 759 $ Poids 16 % |
| 9 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 274 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 172 101 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 215 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 748 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +36 825 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 520 253 $ Poids 13 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 479 725 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.