1975 Chemin AYER'S CLIFF · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
947 500 $
Chalet · 9 911 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 449 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170569988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
45060170569988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 464 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 104 941 $ Poids 55 % |
| 2 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 914 446 $ Poids 47 % |
| 3 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +72 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 235 $ Poids 42 % |
| 4 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 919 $ Poids 34 % |
| 5 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 807 m · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 466 142 $ Poids 30 % |
| 6 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −67 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 502 $ Poids 27 % |
| 7 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 059 $ Poids 23 % |
| 8 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 819 $ Poids 23 % |
| 9 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 408 965 $ Poids 18 % |
| 10 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 431 505 $ Poids 14 % |
| 11 | 485, Chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 567 337 $ (5 690 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +105 389 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +56 734 $ | 717 794 $ Poids 10 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −39 161 $ | 431 973 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.