245 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,9 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 270 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170603922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
45060170603922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 65 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 9 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 666 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −76 669 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 638 066 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 552 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 720 422 $ Poids 45 % |
| 4 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 712 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −54 971 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 305 $ Poids 41 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 062 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 296 307 $ Poids 22 % |
| 7 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +76 215 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 051 402 $ Poids 20 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +99 253 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 879 827 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 993 m · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −56 347 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 743 559 $ Poids 11 % |
| 10 | 671, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 338 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +216 360 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 003 499 $ Poids 6 % |
| 11 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 906 $ Poids 5 % |
| 12 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 707 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.