55 Rue LILAS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 189 m² · constr. 2023 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170613749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
45060170613749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 83 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 156 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 448 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 008 277 $ Poids 41 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 642 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +180 651 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 895 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 661 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 726 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 877 $ Poids 32 % |
| 5 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 975 m · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie −91 859 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 096 075 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 018 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 935 412 $ Poids 12 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 339 863 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 941 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 270 390 $ Poids 3 % |
| 11 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +55 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.