260 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 350 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170614338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
45060170614338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 173 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 785 400 $ Poids 81 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 740 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 680 234 $ Poids 56 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 771 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 181 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 693 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 987 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 743 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 735 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 183 $ Poids 30 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 306 874 $ Poids 23 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 767 284 $ Poids 13 % |
| 8 | 671, Rue Main, Ayer's Cliff 2024-02-29 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 338 $/m²) 133 m² · constr. 1910 Ajust. marché +216 360 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 026 987 $ Poids 5 % |
| 9 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 609 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 3155, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 423 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 163 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 770 $ Poids 4 % |
| 11 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 553 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 525 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.