225 Rue MUGUETS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 172,2 m² · constr. 2004 · terrain 12 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 970,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170616807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
45060170616807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 175
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 67 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 325 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −78 980 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 254 674 $ Poids 73 % |
| 2 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 966 677 $ Poids 50 % |
| 3 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 843 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +100 149 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 814 884 $ Poids 43 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 857 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +42 417 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 802 368 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rue Diana, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 948 681 $ Poids 22 % |
| 6 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 853 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 557 889 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 827 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 283 431 $ Poids 4 % |
| 9 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −40 113 $ · Ajust. âge −59 640 $ | 822 602 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 260 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 567 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 587 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.