195 Rue ANTHURIUMS PRV. · Sainte-Catherine-de-Hatley
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 134,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 379 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170622512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
45060170622512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-Hatley
Vaut plus que 71 % des 2 060 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-26 · 200 m · Vendu 695 000 $ (5 137 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 765 246 $ Poids 85 % |
| 2 | 1985, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-01 · 465 m · Vendu 1 450 000 $ (9 584 $/m²) 151,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −78 586 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 636 149 $ Poids 53 % |
| 3 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 510 m · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 874 315 $ Poids 45 % |
| 4 | 820, Route 141, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-06-06 · 675 m · Vendu 680 000 $ (4 442 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 726 334 $ Poids 42 % |
| 5 | 2015, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-17 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 755 $/m²) 145,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 511 $ Poids 32 % |
| 6 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 298 589 $ Poids 27 % |
| 7 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +74 770 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 049 957 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (7 491 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 886 479 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, chemin Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 563 $/m²) 160 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie −57 259 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 749 946 $ Poids 11 % |
| 10 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.